1993〜2003年築, 専有面積10.13㎡〜30.13㎡の平均販売価格
東京都
111.6万円/㎡
前年比+9.4%
文京区
112.0万円/㎡
前年比+4.8%
フェニックス文京千石
東京都文京区千石三丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩7分
1998年築 / 4階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
30.9
割高
推定相場価格より19.2%割高
相場
2,248万円
111.7万円/㎡
1,570
2,022
2,475
2,927
AI査定結果
推定相場価格
2,248万円
111.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,022万円〜2,475万円
100.5万円/㎡〜122.9万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月14日
フェニックス文京千石
2,680万円（133.1万円/㎡）/ 2階 / 20.13㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は118.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 2,680万円 | 133.1万円 | 2階 | 20.13㎡ | 1K | - |
| 2025/05/16 | 1,800万円 | 89.4万円 | 2階 | 20.13㎡ | 1K | - |
| 2025/05/02 | 2,680万円 | 133.1万円 | 3階 | 20.13㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は110.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | フェニックス文京千石 文京区千石三丁目 | 千石駅7分 | 2,680万円 | 133.1万円 | 20.13㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/16 | ステージファースト千石 文京区千石三丁目 | 千石駅6分 | 1,930万円 | 101.3万円 | 19.06㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/14 | スカイコート文京茗荷谷 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅10分 | 2,190万円 | 105.8万円 | 20.7㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/19 | パレステュディオ文京千石パークサイド 文京区千石四丁目 | 巣鴨駅8分 | 2,480万円 | 121.9万円 | 20.34㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/03 | パレ・ドール千石 文京区千石四丁目 | 千石駅2分 | 1,680万円 | 100.7万円 | 16.68㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 1997年 | 85戸 | SRC |
| 2021/03/19 | パレステュディオシンシア文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 2,150万円 | 103.9万円 | 20.7㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 73戸 | SRC |
| 2020/12/25 | ロアール小石川植物園 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 2,480万円 | 101.9万円 | 24.34㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/24 | オリンポスコマキ 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 2,480万円 | 101.3万円 | 24.47㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2024/11/05 | ビューネ茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 1,750万円 | 102.2万円 | 17.12㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/05 | ステージファースト白山 文京区白山五丁目 | 千石駅5分 | 2,240万円 | 102.3万円 | 21.9㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/10 | スカイコート文京白山 文京区本駒込二丁目 | 千石駅3分 | 2,580万円 | 128.0万円 | 20.16㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 86戸 | RC |
| 2024/12/06 | ガラ・シティ茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 2,490万円 | 107.9万円 | 23.08㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/12 | スカイコートお茶の水女子大前 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 2,180万円 | 126.8万円 | 17.19㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北東 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ミリオンガーデン小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅8分 | 2,290万円 | 105.5万円 | 21.7㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/27 | メインステージ護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 1,980万円 | 100.1万円 | 19.78㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/23 | 日神パレステージ護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 1,900万円 | 104.9万円 | 18.12㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 西 | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 菱和パレス護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 2,500万円 | 121.7万円 | 20.55㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1998年 | 53戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/14 | シンシア護国寺 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅5分 | 2,190万円 | 111.7万円 | 19.6㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 31戸 | SRC |
| 2024/12/24 | プレール・ドゥーク文京白山 文京区白山二丁目 | 白山駅10分 | 2,300万円 | 105.4万円 | 21.83㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/21 | シンシア護国寺ステーションプラザ 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,100万円 | 114.0万円 | 18.42㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2023/11/14 | メインステージ本駒込駅前 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅1分 | 2,300万円 | 104.2万円 | 22.08㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 59戸 | SRC |
| 2024/03/21 | ライオンズプラザ白山 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅1分 | 1,680万円 | 101.9万円 | 16.49㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 74戸 | SRC |
| 2022/03/24 | アクロス文京 文京区向丘二丁目 | 本駒込駅1分 | 2,560万円 | 103.5万円 | 24.74㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2024/11/14 | OLIO白山 文京区白山一丁目 | 白山駅4分 | 2,160万円 | 100.7万円 | 21.45㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 北東 | 2001年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/06 | エスコート東大前 文京区向丘一丁目 | 本駒込駅2分 | 2,490万円 | 125.7万円 | 19.81㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/09 | エスコート音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,300万円 | 104.3万円 | 22.05㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北東 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/25 | ジュエル文京白山 文京区白山一丁目 | 白山駅5分 | 2,680万円 | 113.6万円 | 23.6㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/13 | シンシア後楽園 文京区白山二丁目 | 後楽園駅8分 | 2,500万円 | 121.1万円 | 20.65㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/07 | サンテミリオン小石川後楽園 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅9分 | 4,000万円 | 173.2万円 | 23.1㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/16 | ロイヤルグリーン本郷 文京区向丘二丁目 | 本駒込駅2分 | 2,350万円 | 120.3万円 | 19.53㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | - | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/13 | メインステージ護国寺II 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,480万円 | 119.2万円 | 20.8㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ステージファースト小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅8分 | 1,980万円 | 100.0万円 | 19.8㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/16 | 日神パレステージ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 2,000万円 | 100.0万円 | 20.01㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/18 | スカイコート文京小石川 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅6分 | 1,910万円 | 105.9万円 | 18.03㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/15 | ジェイパーク東大前グランドイースト 文京区向丘二丁目 | 東大前駅2分 | 2,080万円 | 109.6万円 | 18.97㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/19 | 菱和パレス音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,200万円 | 108.3万円 | 20.32㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 菱和パレス文京南 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅8分 | 2,000万円 | 106.0万円 | 18.87㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、文京区では4.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.1万円）は文京区の平均と比較して18.8%割高です。
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